Penza trat in die Top fünf Städte mit dem stärksten Rückgang der Preise für Miete "drei"

In Penza sind in den letzten drei Monaten die Mietkosten für Wohnungen aller Art gesunken. Besonders spürbar günstigere Drei-Zimmer-Wohnungen: Nach diesem Indikator trat die Stadt in die Top-fünf-Siedlungen Russlands mit der größten Reduzierung der Mietpreise ein.

Im Rahmen der Studie des Bundesportals "World of Apartments" wurde die Veränderung der Mietwohnungskosten in 70 Städten Russlands im dritten Quartal 2026 - von Juli bis September - untersucht.

So fiel die Miete einer Einzimmerwohnung in Penza in drei Monaten um 3,8%. Sie können solche Wohnungen für durchschnittlich 18 450 Rubel pro Monat mieten. Dies ist die niedrigste aller 70 Städte in der Umfrage.

Die Mietkosten für Zwei-Zimmer-Wohnungen haben sich leicht geändert. Für das Quartal sank sie um 0,2% und betrug durchschnittlich 23.628 Rubel pro Monat. Nach diesem Indikator war Penza auch eine der günstigsten Städte für Mieter.

Der deutlichste Rückgang wurde im Segment der Wohnungen mit drei Schlafzimmern verzeichnet. Ihre Miete fiel um 11,5% auf 29 057 Rubel pro Monat. In Bezug auf den Preisrückgang belegte Penza den fünften Platz unter den untersuchten Städten. Die Mieten gingen nur in Kurgan (-15,3%), Kirov (-15%), Cheboksary (-12,9%) und Nizhny Tagil (-12,8%) deutlich zurück.

Gleichzeitig stellte sich die russische Dynamik als das Gegenteil heraus. Im Durchschnitt stieg in den untersuchten Städten die Miete für Einzimmerwohnungen für das dritte Quartal um 0,9% auf 27.373 Rubel pro Monat. Zwei-Zimmer-Wohnungen stiegen im Preis um 1,6% und erreichten 34.416 Rubel und Drei-Zimmer-Wohnungen - 0,3% auf 43.284 Rubel.

Die durchschnittlichen Mietpreise in Penza waren deutlich niedriger als die allrussischen Indikatoren. Zum Beispiel kostet die Anmietung einer Ein-Zimmer-Wohnung in der Stadt etwa 8,9 Tausend Rubel billiger als der Durchschnitt für die untersuchten Siedlungen, und eine Drei-Zimmer-Wohnung ist 14,2 Tausend Rubel.

Zum Vergleich: In Saratow beträgt die Miete einer Einzimmerwohnung durchschnittlich 23.609 Rubel, eine Zweizimmerwohnung 30.784 Rubel, eine Dreizimmerwohnung 38.786 Rubel. In Saransk erreichen diese Zahlen 21.670, 27.243 und 30.204 Rubel.

Experten stellen fest, dass die aktuelle Hochsaison auf dem Mietmarkt ungewöhnlich ruhig war. Laut Pavel Lutsenko, Generaldirektor des World of Apartments Portals, war das Zinswachstum im dritten Quartal viel schwächer als im vergangenen Jahr, als es 4-6% betrug.

Einer der Gründe, warum Analysten begrenzte finanzielle Möglichkeiten von Mietern nennen, die zunehmend gezwungen sind, bei Wohnungen zu sparen. Darüber hinaus hat sich die Zahl der in der Portaldatenbank zur Miete angebotenen Wohnungen in den vergangenen zwei Jahren vervierfacht, was auch den Nachfragedruck auf die Preise verringerte.

Vor diesem Hintergrund zeichnete sich Penza nicht nur durch die relativ niedrigen Mietwohnungskosten aus, sondern auch durch die Senkung der Mietpreise in allen drei Wohnungskategorien. Dies kann ein guter Grund für die Bewohner von Penza sein, mehr Wohnraum zu einem Schnäppchenpreis zu mieten.