Penza entró en las cinco principales ciudades con la caída más fuerte de los precios de alquiler “tres”
En Penza durante los últimos tres meses, el costo de alquiler de apartamentos de todo tipo ha disminuido. Especialmente más barato apartamentos de tres habitaciones: según este indicador, la ciudad entró en los cinco primeros asentamientos de Rusia con la reducción más significativa de las tarifas de alquiler.
En Penza durante los últimos tres meses, el costo de alquiler de apartamentos de todo tipo ha disminuido. Especialmente más barato apartamentos de tres habitaciones: según este indicador, la ciudad entró en los cinco primeros asentamientos de Rusia con la reducción más significativa de las tarifas de alquiler.
Como parte del estudio del portal federal “World of Apartments”, el cambio en el costo de la vivienda de alquiler en 70 ciudades de Rusia fue estudiado en el tercer trimestre de 2026 – de julio a septiembre.
Así, el alquiler de un apartamento de una habitación en Penza cayó en tres meses en un 3,8%. Usted puede alquilar esta vivienda por un promedio de 18 450 rublos por mes. Esta es la más baja de las 70 ciudades en la encuesta.
El costo de alquilar apartamentos de dos dormitorios ha cambiado ligeramente. Para el trimestre, disminuyó un 0,2%, promediando 23.628 rublos por mes. Según este indicador, Penza estaba también entre las ciudades más asequibles para los inquilinos.
La disminución más significativa se registró en el segmento de apartamentos de tres dormitorios. Su alquiler cayó un 11,5%, a 29 057 rublos por mes. En términos de descenso del precio, Penza ocupó el quinto lugar entre las ciudades estudiadas. Los alquileres disminuyeron significativamente sólo en Kurgan (-15,3%), Kirov (-15%), Cheboksary (-12,9%) y Nizhny Tagil (-12,8%).
Al mismo tiempo, la dinámica rusa resultó ser lo contrario. En promedio, en las ciudades estudiadas, el alquiler de apartamentos de una habitación para el tercer trimestre aumentó en 0,9%, a 27.373 rublos por mes. Los apartamentos de dos habitaciones aumentaron en precio 1,6%, alcanzando 34.416 rublos, y los apartamentos de tres habitaciones - 0,3%, a 43.284 rublos.
Las tasas medias de alquiler en Penza fueron significativamente inferiores a los indicadores todo-rusos. Por ejemplo, alquilar un apartamento de una habitación en la ciudad cuesta unos 8.9 mil rublos más baratos que el promedio de los asentamientos estudiados, y un apartamento de tres habitaciones es de 14.2 mil rublos.
En comparación, en Saratov, el alquiler de un apartamento de una habitación es un promedio de 23.609 rublos, un apartamento de dos habitaciones es de 30.784 rublos, un apartamento de tres habitaciones es de 38.786 rublos. En Saransk, estas cifras alcanzan 21,670, 27.243 y 30.204 rublos respectivamente.
Los expertos señalan que la temporada alta actual en el mercado de alquiler ha sido inusualmente tranquila. Según Pavel Lutsenko, director general del portal World of Apartments, el crecimiento de la tasa en el tercer trimestre fue mucho más débil que el año pasado, cuando fue del 4-6%.
Una de las razones por las que los analistas llaman oportunidades financieras limitadas de los inquilinos, que están cada vez más obligados a ahorrar en la vivienda. Además, el número de apartamentos que se ofrecen para alquilar en la base de datos del portal se ha cuadruplicado en los últimos dos años, lo que también ha aliviado la presión de la demanda sobre los precios.
En este contexto, Penza destacó no sólo por el costo relativamente bajo de la vivienda de alquiler, sino también por la reducción de las tasas de alquiler en las tres categorías de apartamentos. Esto puede ser una buena razón para los residentes de Penza para alquilar más viviendas por un precio de ganga.
