Penza est entré dans les cinq premières villes avec la baisse la plus forte des prix pour la location
A Penza au cours des trois derniers mois, le coût de la location d'appartements de tous types a diminué. Des appartements de trois pièces particulièrement bon marché: selon cet indicateur, la ville est entrée dans les cinq premiers établissements de la Russie avec la réduction la plus significative des tarifs de location.
A Penza au cours des trois derniers mois, le coût de la location d'appartements de tous types a diminué. Des appartements de trois pièces particulièrement bon marché: selon cet indicateur, la ville est entrée dans les cinq premiers établissements de la Russie avec la réduction la plus significative des tarifs de location.
Dans le cadre de l'étude du portail fédéral "World of Apartments", l'évolution du coût des logements locatifs dans 70 villes de Russie a été étudiée au troisième trimestre de 2026 – de juillet à septembre.
Ainsi, le loyer d'un appartement d'une pièce à Penza a chuté en trois mois de 3,8%. Vous pouvez louer ces logements pour une moyenne de 18 450 roubles par mois. C'est le plus bas des 70 villes de l'enquête.
Le coût de la location d'appartements de deux chambres a légèrement changé. Pour le trimestre, il a diminué de 0,2%, en moyenne 23.628 roubles par mois. Selon cet indicateur, Penza était également l'une des villes les plus abordables pour les locataires.
La diminution la plus importante a été enregistrée dans le segment des appartements de trois chambres. Leur loyer est tombé de 11,5%, à 29 057 roubles par mois. En termes de baisse des prix, Penza se classe au cinquième rang des villes étudiées. Les loyers n'ont diminué de façon significative que dans Kurgan (-15,3%), Kirov (-15%), Cheboksary (-12,9%) et Nizhny Tagil (-12,8%).
Dans le même temps, la dynamique russe s'est avérée être le contraire. En moyenne, dans les villes étudiées, la location d'appartements d'une pièce pour le troisième trimestre a augmenté de 0,9%, à 27.373 roubles par mois. Les appartements de deux pièces ont augmenté dans le prix 1,6%, atteignant 34.416 roubles, et les appartements de trois pièces - 0,3%, à 43.284 roubles.
Les loyers moyens à Penza étaient nettement inférieurs aux indicateurs de l'ensemble de la Russie. Par exemple, louer un appartement d'une pièce dans la ville coûte environ 8,9 mille roubles moins cher que la moyenne pour les colonies étudiées, et un appartement de trois pièces est 14,2 mille roubles.
Pour comparaison, à Saratov, la location d'un appartement d'une pièce est une moyenne de 23 609 roubles, un appartement de deux pièces est 30 784 roubles, un appartement de trois pièces est 38 786 roubles. Au Saransk, ces chiffres atteignent respectivement 21 670, 27 243 et 30 204 roubles.
Les experts notent que la haute saison actuelle dans le marché de location a été exceptionnellement calme. Selon Pavel Lutsenko, directeur général du portail World of Apartments, le taux de croissance au troisième trimestre a été beaucoup plus faible que l'an dernier, alors qu'il était de 4 à 6 %.
L'une des raisons pour lesquelles les analystes appellent des possibilités financières limitées des locataires, qui sont de plus en plus obligés d'économiser sur le logement. En outre, le nombre d'appartements offerts à la location dans la base de données du portail a quadruplé au cours des deux dernières années, ce qui a également atténué la pression de la demande sur les prix.
Dans ce contexte, Penza s'est distingué non seulement par le coût relativement bas des logements locatifs, mais aussi par la réduction des loyers dans les trois catégories d'appartements. Cela peut être une bonne raison pour les résidents de Penza de louer plus de logements pour un prix de marché.
