Пенза вошла в пятерку городов с самым сильным падением цен на аренду «трешек»

В Пензе за последние три месяца снизилась стоимость аренды квартир всех типов. Особенно заметно подешевели трехкомнатные квартиры: по этому показателю город вошел в пятерку населенных пунктов России с наиболее существенным снижением арендных ставок.

В рамках исследования федерального портала «Мир квартир» было изучено изменение стоимости съемного жилья в 70 городах России по итогам третьего квартала 2026 года – с июля по сентябрь.

Так, аренда однокомнатной квартиры в Пензе подешевела за три месяца на 3,8%. Снять такое жилье можно в среднем за 18 450 рублей в месяц. Это самый низкий показатель среди всех 70 городов, вошедших в исследование.

Незначительно изменилась стоимость аренды двухкомнатных квартир. За квартал она снизилась на 0,2%, составив в среднем 23 628 рублей в месяц. По этому показателю Пенза также оказалась среди наиболее доступных городов для арендаторов.

Наиболее существенное снижение зафиксировано в сегменте трехкомнатных квартир. Их аренда подешевела на 11,5%, до 29 057 рублей в месяц. По темпам падения цен Пенза заняла пятое место среди исследованных городов. Сильнее арендные ставки снизились только в Кургане (–15,3%), Кирове (–15%), Чебоксарах (–12,9%) и Нижнем Тагиле (–12,8%).

При этом общероссийская динамика оказалась противоположной. В среднем по исследованным городам аренда однокомнатных квартир за третий квартал подорожала на 0,9%, до 27 373 рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры прибавили в цене 1,6%, достигнув 34 416 рублей, а трехкомнатные – 0,3%, до 43 284 рублей.

Средние ставки аренды в Пензе оказались заметно ниже общероссийских показателей. Например, съем однокомнатной квартиры в городе обходится примерно на 8,9 тысячи рублей дешевле, чем в среднем по исследованным населенным пунктам, а трехкомнатной – на 14,2 тысячи рублей.

Для сравнения, в Саратове аренда однокомнатной квартиры составляет в среднем 23 609 рублей, двухкомнатной – 30 784 рубля, трехкомнатной – 38 786 рублей. В Саранске эти показатели достигают 21 670, 27 243 и 30 204 рублей соответственно.

Эксперты отмечают, что нынешний высокий сезон на рынке аренды оказался необычно спокойным. По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, рост ставок в третьем квартале был значительно слабее прошлогоднего, когда он составлял 4–6%.

Одной из причин аналитики называют ограниченные финансовые возможности арендаторов, которые все чаще вынуждены экономить на жилье. Кроме того, за последние два года количество предлагаемых в аренду квартир в базе портала выросло в четыре раза, что также ослабило давление спроса на цены.

На этом фоне Пенза выделилась не только сравнительно низкой стоимостью съемного жилья, но и снижением арендных ставок сразу во всех трех категориях квартир. Это может стать хорошим поводом для пензенцев снять жилье побольше за выгодную стоимость.