دخل بنزا المدن الخمس الأولى مع انخفاض أسعار الإيجار " ثلاثة "

In Penza over the past three months, the cost of renting apartments of all types has decreased. وعلى وجه الخصوص، أرخص شقق من ثلاث غرف: وفقا لهذا المؤشر، دخلت المدينة المستوطنات الخمس العليا في روسيا مع الانخفاض الأكبر في معدلات الإيجار.

وكجزء من دراسة البوابة الاتحادية " عالم الشقق " ، جرى في الربع الثالث من عام ٢٠٢٦، من تموز/يوليه إلى أيلول/سبتمبر، دراسة التغير في تكلفة المساكن المستأجرة في ٧٠ مدينة من روسيا.

إذاً، إيجار شقة في غرفة واحدة في (بينزا) انخفض خلال ثلاثة أشهر بنسبة 3.8 في المائة يمكنك أن تستأجر سكناً لـ 450 18 روبل في الشهر هذه هي أقل المدن السبعين في المسح.

وقد تغيرت تكلفة استئجار شقق بقاعتين تغيرا طفيفا. وانخفضت هذه النسبة في الربع بنسبة 0.2 في المائة، أي ما متوسطه 628 23 روبلا في الشهر. According to this indicator, Penza was also among the most affordable cities for tenants.

وسُجِّل أهم انخفاض في قطاع شقق ثلاث غرف نوم. وانخفض إيجارهم بنسبة 11.5 في المائة ليصل إلى 057 29 روبل شهريا. وفيما يتعلق بانخفاض الأسعار، صنفت بنزا خامس المدن التي درست. وانخفضت الإيجارات انخفاضاً كبيراً فقط في كورغان (15.3 في المائة)، وكيروف (-15 في المائة)، وشبوكسيري (-12.9 في المائة)، ونيزني تاغيل (-12.8 في المائة).

وفي الوقت نفسه، اتضح أن الديناميات الروسية عكس ذلك. وفي المتوسط، في المدن التي درست، ارتفع إيجار الشقق ذات الغرفة الواحدة للربع الثالث بنسبة 0.9 في المائة، إلى 373 27 روبلا شهريا. وزادت الشقق من غرفتين في السعر 1.6 في المائة، حيث وصلت إلى 416 34 روبلا، وشقق من ثلاث غرف - 0.3 في المائة، و 284 43 روبلا.

وكان متوسط معدلات الإيجار في بنزا أقل بكثير من المؤشرات الروسية. فعلى سبيل المثال، يكلف استئجار شقة في غرفة واحدة في المدينة نحو 8.9 ألف روبل أرخص من المتوسط في المستوطنات المدروسة، وشقة في ثلاث غرف تبلغ 14.2 ألف روبل.

وعلى سبيل المقارنة، في ساراتوف، يبلغ متوسط إيجار شقة في غرفة واحدة 609 23 روبل، وتبلغ شقة في غرفتين 784 30 روبلا، وتبلغ شقة في ثلاث غرف 786 38 روبلا. In Saransk, these figures reach 21,670, 27,243 and 30,204 rubles respectively.

ويلاحظ الخبراء أن الموسم المرتفع الحالي في سوق الإيجار كان هادئا بشكل غير عادي. According to Pavel Lutsenko, general director of the World of Apartments gate, the rate growth in the third quarter was much weaker than last year, when it was 4-6%.

One of the reasons analysts call limited financial opportunities of tenants, who are increasingly forced to save on housing. وبالإضافة إلى ذلك، فإن عدد الشقق التي تقدم للإيجار في قاعدة بيانات البوابات قد زاد بمقدار أربعة أضعاف خلال السنتين الماضيتين، مما أدى أيضا إلى تخفيف الضغط على الأسعار.

وإزاء هذه الخلفية، لم تتح بنزا فقط التكلفة المنخفضة نسبياً للإسكان الإيجاري، بل أيضاً بتخفيض معدلات الإيجار في جميع الفئات الثلاث من الشققق. ويمكن أن يكون هذا سبباً وجيهاً لأن يستأجر سكان بنزا المزيد من المساكن بسعر مساومة.