In Penza ist der Preis Quadratmeter in neuen Gebäuden gestiegen, aber Wohnungen sind billiger geworden

Viele Menschen träumen davon, eine Wohnung zu besitzen, aber Immobilienpreise sind oft gezwungen, den Kauf auf unbestimmte Zeit zu verschieben. Vor allem in Situationen, in denen die Wohnkosten weiter steigen. Experten fanden heraus, wie sich die Preise für das dritte Quartal 2026 verändert haben und was mit ihnen in Penza passiert.

Spezialisten des Portals "World Quarter" analysierten die Preisdynamik für Neubauten in 70 Städten Russlands im dritten Quartal 2026.

Nach den Ergebnissen der Studie stiegen die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter in Penza-Neubauten von Juli bis September um 2% und erreichten 112.029 Rubel. Nach diesem Indikator belegte Penza den 67. Platz.

Gleichzeitig sanken die durchschnittlichen Kosten für eine Wohnung in einem neuen Gebäude für den gleichen Zeitraum um 0,9% und beliefen sich auf 6.283.930 Rubel. Infolgedessen gehörte Penza zu den 17 Städten, in denen der Durchschnittspreis für Wohnraum im Quartal fiel.

Zum Vergleich: In Saratow stieg der Quadratmeter um 8,3% auf 125.748 Rubel und die durchschnittlichen Kosten einer Wohnung um 9% auf 7,02 Millionen Rubel. In Saransk änderte sich der Preis des "Quadrats" praktisch nicht und stieg um 0,3% auf 127.779 Rubel. Gleichzeitig fielen die Wohnungen um 1,2% auf 7,09 Millionen Rubel.

Im Allgemeinen stiegen in Russland die Neubauten weiter an. Von den 70 untersuchten Städten wurde der Anstieg der Kosten pro Quadratmeter in 61 registriert, ein Rückgang in nur neun. Im Durchschnitt stieg der Preis für "Quadrat" um 4,2% und erreichte 166.905 Rubel.

Den deutlichsten Preisanstieg pro Quadratmeter verzeichneten Sotschi (+14,2%), Kirow (+12,7%) und Makhachkala (+12,3%). Der bedeutendste Rückgang wurde in Grosny (-10,6%), Cherepovets (-3,8%) und Jakutsk (-2,8%) festgestellt.

Die durchschnittlichen Kosten für eine Wohnung in einem neuen Gebäude in allen untersuchten Städten stiegen um 3,5% auf 8,64 Millionen Rubel.

Generaldirektor des Portals "World Quarter" Pavel Lutsenko stellt fest, dass die Nachfrage nach neuen Gebäuden nach wie vor gering ist. Im Quartal stieg die Anzahl der Angebote in der Portaldatenbank um 23%. Gleichzeitig sind die Entwickler gezwungen, die Preise zu erhöhen, um die steigenden Kosten für Baumaterialien, Arbeit und Kreditwartung zu kompensieren. Käufer versuchen, profitablere Optionen zu finden, einschließlich individueller Rabatte und Angebote mit zusätzlichen Boni.

Für Bewohner von Penza, die über den Kauf einer Wohnung nachdenken, kann eine solche Dynamik eine Gelegenheit sein, sich die Angebote auf dem Markt für neue Gebäude genauer anzusehen.