В Пензе подорожал квадратный метр в новостройках, но квартиры стали дешевле

Обзавестись собственной квартирой мечтают многие, однако цены на недвижимость нередко заставляют откладывать покупку на неопределенный срок. Особенно в ситуациях, когда стоимость жилья продолжает расти. Эксперты выяснили, как изменились цены за III квартал 2026 года и что происходит с ними в Пензе.

Специалисты портала «МИР КВАРТИР» проанализировали динамику цен на новостройки в 70 городах России по итогам III квартала 2026 года.

Согласно результатам исследования, с июля по сентябрь средняя стоимость квадратного метра в пензенских новостройках увеличилась на 2% и достигла 112 029 рублей. По этому показателю Пенза заняла 67-е место.

При этом средняя стоимость квартиры в новостройке за тот же период снизилась на 0,9%, составив 6 283 930 рублей. В результате, Пенза оказалась в числе 17 городов, где за квартал зафиксировано снижение средней цены жилья.

Для сравнения, в Саратове квадратный метр подорожал на 8,3%, до 125 748 рублей, а средняя стоимость квартиры выросла на 9%, до 7,02 млн рублей. В Саранске цена «квадрата» практически не изменилась, увеличившись на 0,3%, до 127 779 рублей. При этом квартиры подешевели на 1,2%, до 7,09 млн рублей.

В целом по России новостройки продолжили дорожать. Из 70 исследованных городов рост стоимости квадратного метра зафиксирован в 61, снижение – только в девяти. В среднем цена «квадрата» увеличилась на 4,2%, достигнув 166 905 рублей.

Наиболее заметное подорожание квадратного метра произошло в Сочи (+14,2%), Кирове (+12,7%) и Махачкале (+12,3%). Самое значительное снижение отмечено в Грозном (–10,6%), Череповце (–3,8%) и Якутске (–2,8%).

Средняя стоимость квартиры в новостройке по всем исследованным городам выросла на 3,5%, до 8,64 млн рублей.

Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отмечает, что спрос на новостройки остается невысоким. За квартал количество предложений в базе портала увеличилось на 23%. При этом застройщики вынуждены повышать цены, чтобы компенсировать растущие расходы на строительные материалы, работы и обслуживание кредитов. Покупатели же стараются находить более выгодные варианты, в том числе индивидуальные скидки и предложения с дополнительными бонусами.

Для пензенцев, которые задумываются о покупке квартиры, такая динамика может стать поводом внимательнее присмотреться к предложениям на рынке новостроек.