في (بينزا) قد ارتفعت في مهبط السعر المربع في مبان جديدة لكن الشقق أصبحت أرخص

Many people dream of owning an apartment, but real estate prices are often forced to postponed the purchase indefinitely. ولا سيما في الحالات التي تستمر فيها تكاليف الإسكان في الارتفاع. واكتشف الخبراء كيف تغيرت الأسعار في الربع الثالث من عام 2026 وما يحدث لهم في بنزا.

قام أخصائيو بوابة "الفصل العالمي" بتحليل ديناميات أسعار المباني الجديدة في 70 مدينة من روسيا في الربع الثالث من عام 2026.

According to the results of the study, from July to September, the average cost per square meter in Penza new buildings increased by 2% and reached 112,029 rubles. وفقاً لهذا المؤشر، أخذت (بينزا) المرتبة 67.

وفي الوقت نفسه، انخفض متوسط تكلفة الشقة في مبنى جديد في نفس الفترة بنسبة 0.9 في المائة، أي 930 283 6 روبل. As a result, Penza was among the 17 cities where the average price of housing fell in the quarter.

وبالمقارنة، ارتفع المتر المربع في ساراتوف بنسبة 8.3 في المائة، ليصل إلى 748 125 روبل، وارتفع متوسط تكلفة الشقة بنسبة 9 في المائة ليصل إلى 7.02 ملايين روبل. وفي سارانسك، لم يتغير سعر " ميدان " عمليا، إذ ارتفع بنسبة 0.3 في المائة إلى 779 127 روبلا. وفي الوقت نفسه، انخفضت الشقق بنسبة 1.2 في المائة إلى 7.09 ملايين روبل.

وبصفة عامة، في روسيا، استمرت المباني الجديدة في الارتفاع. ومن بين 70 مدينة درست، سُجلت الزيادة في التكلفة لكل متر مربع في 61 مدينة، أي بانخفاض في تسع مدن فقط. وفي المتوسط، ارتفع سعر " الزوال " بنسبة 4.2 في المائة، ليصل إلى 905 166 روبل.

The most noticeable rise in price per square meter occurred in Sochi (+14.2%), Kirov (+12.7%) and Makhachkala (+12.3%). ولوحظ أن أهم انخفاض في غروزني (10.6 في المائة) وتشيريبوفتس (-3.8 في المائة) وياكوتسك (-2.8 في المائة).

وزاد متوسط تكلفة الشقة في مبنى جديد في جميع المدن التي درست بنسبة 3.5 في المائة ليصل إلى 8.64 مليون روبل.

ويلاحظ المدير العام لبوابة " الربع العالمي " أن الطلب على المباني الجديدة لا يزال منخفضا. وخلال الربع، زاد عدد العروض في قاعدة بيانات البوابة بنسبة 23 في المائة. وفي الوقت نفسه، يُجبر المطورون على رفع الأسعار للتعويض عن التكاليف المتزايدة لمواد البناء والعمل وصيانة القروض. ويحاول المشترون إيجاد خيارات أكثر ربحية، بما في ذلك الخصومات الفردية والعروض التي تُمنح علاوة إضافية.

وبالنسبة للمقيمين في بنزا الذين يفكرون في شراء شقة، يمكن أن تكون هذه الديناميات مناسبة لتلقي نظرة أوثق على عروض سوق المباني الجديدة.