À Penza a augmenté le prix mètre carré dans les nouveaux bâtiments, mais les appartements sont devenus moins chers

Beaucoup de gens rêvent de posséder un appartement, mais les prix immobiliers sont souvent forcés de reporter l'achat indéfiniment. En particulier dans les situations où les coûts du logement continuent d'augmenter. Les experts ont découvert comment les prix ont changé pour le troisième trimestre de 2026 et ce qui leur arrive à Penza.

Les spécialistes du portail "World Quarter" ont analysé la dynamique des prix des nouveaux bâtiments dans 70 villes de Russie au troisième trimestre de 2026.

Selon les résultats de l'étude, de juillet à septembre, le coût moyen par mètre carré dans les nouveaux bâtiments de Penza a augmenté de 2% et atteint 112.029 roubles. Selon cet indicateur, Penza a pris la 67ème place.

Dans le même temps, le coût moyen d'un appartement dans un nouveau bâtiment pour la même période a diminué de 0,9 %, s'élevant à 6 283 930 roubles. Par conséquent, Penza était parmi les 17 villes où le prix moyen du logement a chuté au cours du trimestre.

Pour comparaison, à Saratov, le mètre carré a augmenté de 8,3%, à 125.748 roubles, et le coût moyen d'un appartement a augmenté de 9%, à 7.02 millions de roubles. Dans le Saransk, le prix du carré de l'Écu pratiquement n'a pas changé, augmentant de 0,3% à 127.779 roubles. Dans le même temps, les appartements ont chuté de 1.2%, à 7.09 millions de roubles.

En général, en Russie, de nouveaux bâtiments ont continué à augmenter. Sur les 70 villes étudiées, l'augmentation du coût par mètre carré a été enregistrée dans 61, soit une diminution de seulement neuf. En moyenne, le prix du carré a augmenté de 4,2%, atteignant 166.905 roubles.

La hausse la plus notable du prix par mètre carré s'est produite à Sotchi (+14,2%), Kirov (+12,7%) et Makhachkala (+12,3%). La diminution la plus importante a été observée chez Grozny (-10,6 %), Cherepovets (-3,8 %) et Yakutsk (-2,8 %).

Le coût moyen d'un appartement dans un nouveau bâtiment dans toutes les villes étudiées a augmenté de 3,5%, à 8.64 millions de roubles.

Le directeur général du portail "Quartier mondial" Pavel Lutsenko note que la demande de nouveaux bâtiments reste faible. Au cours du trimestre, le nombre d'offres dans la base de données du portail a augmenté de 23 %. Dans le même temps, les promoteurs sont obligés d'augmenter les prix pour compenser les coûts croissants des matériaux de construction, des travaux et de l'entretien des prêts. Les acheteurs essaient de trouver des options plus rentables, y compris des réductions individuelles et des offres avec des bonus supplémentaires.

Pour les résidents de Penza qui envisagent d'acheter un appartement, une telle dynamique peut être l'occasion de regarder de plus près les offres sur le marché des nouveaux bâtiments.