En Penza ha aumentado en precio metro cuadrado en nuevos edificios, pero los apartamentos se han convertido en más baratos

Muchas personas sueñan con poseer un apartamento, pero los precios inmobiliarios a menudo se ven obligados a posponer la compra indefinidamente. Especialmente en situaciones en que los costos de vivienda siguen aumentando. Expertos descubrieron cómo los precios cambiaron para el tercer trimestre de 2026 y lo que les está pasando en Penza.

Especialistas del portal "World Quarter" analizaron la dinámica de precios para nuevos edificios en 70 ciudades de Rusia en el tercer trimestre de 2026.

Según los resultados del estudio, de julio a septiembre, el coste medio por metro cuadrado en los nuevos edificios de Penza aumentó en un 2% y alcanzó 112.029 rublos. Según este indicador, Penza ocupó el lugar 67.

Al mismo tiempo, el costo promedio de un apartamento en un nuevo edificio durante el mismo período disminuyó en un 0,9%, que asciende a 6.283.930 rublos. Como resultado, Penza estaba entre las 17 ciudades donde el precio medio de la vivienda cayó en el trimestre.

En comparación, en Saratov, el metro cuadrado aumentó un 8,3%, a 125.748 rublos, y el costo promedio de un apartamento aumentó un 9%, a 7,02 millones de rublos. En Saransk, el precio de la “cuadra” prácticamente no cambió, aumentando en 0,3% a 127.779 rublos. Al mismo tiempo, los apartamentos cayeron en 1,2%, a 7,09 millones de rublos.

En general, en Rusia, nuevos edificios siguieron aumentando. De las 70 ciudades estudiadas, el aumento del costo por metro cuadrado se registró en 61, una disminución en sólo nueve. En promedio, el precio de la “cuadra” aumentó en un 4,2%, alcanzando 166.905 rublos.

El aumento más notable del precio por metro cuadrado ocurrió en Sochi (+14,2%), Kirov (+12,7%) y Makhachkala (+12,3%). La disminución más significativa se observó en Grozny (-10,6%), Cherepovets (-3,8%) y Yakutsk (-2,8%).

El costo promedio de un apartamento en un nuevo edificio en todas las ciudades estudiadas aumentó en un 3,5%, a 8,64 millones de rublos.

El Director General del portal “World Quarter” Pavel Lutsenko señala que la demanda de nuevos edificios sigue siendo baja. Durante el trimestre, el número de ofertas en la base de datos del portal aumentó en un 23%. Al mismo tiempo, los desarrolladores se ven obligados a aumentar los precios para compensar los crecientes costos de los materiales de construcción, el trabajo y el mantenimiento de préstamos. Los compradores están tratando de encontrar opciones más rentables, incluyendo descuentos individuales y ofertas con bonos adicionales.

Para los residentes de Penza que están pensando en comprar un apartamento, tal dinámica puede ser una ocasión para echar un vistazo más de cerca a las ofertas en el mercado de nuevos edificios.