Cuando la hipoteca caerá en el precio - experto Novozhilov expresó el pronóstico Tula

Tulyaks, que planea comprar vivienda en una hipoteca, apenas puede contar con una reducción notable de las tarifas hasta finales de 2026. Después de mantener la tasa clave al 14%, las condiciones de crédito anuales del mercado permanecerán ajustadas hasta al menos diciembre. Este pronóstico fue dado por el jefe adjunto del departamento de estrategia y finanzas M2 Yakov Novozhilov, escribe el portal banki.ru.

Según el experto, las tasas promedio de hipotecas de mercado son ahora alrededor del 18,8% en el mercado primario y el 18,7% en el mercado secundario. El alto costo de los préstamos continuará manteniendo la demanda, especialmente entre los compradores con un pequeño pago inicial.

Al mismo tiempo, Tulas que necesita comprar vivienda, Novozhilov no aconseja automáticamente aplazar el acuerdo. Aquellos que buscan un nuevo edificio, recomienda seguir las propuestas de los desarrolladores en noviembre y diciembre. Al final del año, los desarrolladores pueden ofrecer descuentos adicionales, condiciones especiales y opciones de compra personalizadas para cumplir los planes de ventas.

Sin embargo, los residentes de la región de armas no deben esperar una caída masiva de precios para nuevos edificios: estamos hablando, más bien, de descuentos en apartamentos y proyectos individuales. Al elegir la vivienda, el experto aconseja prestar atención principalmente al costo final, y no a la cantidad del descuento declarado.

Novozhilov espera una mejora más notable en las condiciones de la hipoteca del mercado en 2027 - ya que la tasa clave se reduce aún más. Por lo tanto, Tulas que están contando con préstamos asequibles probablemente tendrá que esperar, mientras que los compradores con las capacidades financieras adecuadas deben comparar ofertas específicas ahora.

Anteriormente, “MK en Tula” informó que en septiembre de 2026, el costo medio de alquiler a largo plazo de un apartamento en Tula ascendía a 31,6 mil rublos al mes. Durante el año, el alquiler cayó un 9%, y la elección de viviendas asequibles aumentó un 49%, según el centro analítico “Avito Real Estate”. Al mismo tiempo, el interés en apartamentos de una habitación aumentó un 14% en comparación con el comienzo del verano, y la demanda anual de alquileres a largo plazo aumentó un 3%.