عندما يسقط الرهن العقاري في السعر، قال الخبير نوفوزيلوف

فالسلايك، الذين يخططون لشراء مساكن رهن عقاري، لا يمكن أن يعتمدوا على تخفيض ملحوظ في الأسعار حتى نهاية عام 2026. وبعد الإبقاء على المعدل الرئيسي بنسبة 14 في المائة، ستظل شروط الإقراض السنوية للسوق مشددة حتى كانون الأول/ديسمبر على الأقل. وقدم نائب رئيس إدارة الاستراتيجية والشؤون المالية M2 Yakov Novozhilov هذه التوقعات، ويكتب البوابة المصرفية.

According to the expert, the average market mortgage rates are now about 18.8% in the primary market and 18.7% in the secondary market. وستستمر التكلفة المرتفعة للقروض في رد الطلب، لا سيما فيما بين المشترين الذين يتقاضون مدفوعات ضئيلة.

At the same time, Tulas who need to buy housing, Novozhilov does not advise automatically to delay the deal. أما الذين يبحثون عن مبنى جديد، فإنه يوصي باتباع مقترحات المطورين في تشرين الثاني/نوفمبر وكانون الأول/ديسمبر. وفي نهاية العام، يمكن للمطورين أن يقدموا تخفيضات إضافية، وشروطا خاصة، وخيارات شراء مصممة خصيصا للوفاء بخطط المبيعات.

غير أن سكان منطقة الأسلحة ينبغي ألا يتوقعوا انخفاضا هائلا في أسعار المباني الجديدة: إننا نتحدث، بدلا من ذلك، عن الخصمات على الشقق والمشاريع الفردية. وعند اختيار السكن، يُشير الخبير إلى إيلاء الاهتمام في المقام الأول للتكلفة النهائية، وليس إلى مبلغ الخصم المعلن.

وتتوقع نوفوزيلوف تحسيناً ملحوظاً في شروط الرهن العقاري في السوق في عام 2027 - نظراً إلى زيادة تخفيض السعر الأساسي. ولذلك، من المحتمل أن ينتظر تولا الذين يعتمدون على قروض ميسورة، في حين ينبغي للمشترين ذوي القدرات المالية المناسبة أن يقارنوا عروضاً محددة الآن.

وفي وقت سابق، أفادت " MK in Tula " بأن متوسط تكلفة الإيجار الطويل الأجل لشقة في تولا بلغ 31.6 ألف روبل شهريا في أيلول/سبتمبر 2026. وخلال السنة، انخفض الإيجار بنسبة 9 في المائة، وارتفع اختيار السكن الميسور التكلفة بنسبة 49 في المائة، وفقا للمركز التحليلي " أرض الواقع " . وفي الوقت نفسه، ازداد الاهتمام بشقق ذات غرفة واحدة بنسبة 14 في المائة مقارنة ببداية الصيف، وارتفع الطلب السنوي على الإيجارات الطويلة الأجل بنسبة 3 في المائة.