Quand l'hypothèque tombera en prix - l'expert Novozhilov a exprimé la prévision Tula

Tulyaks, qui envisagent d'acheter des logements en hypothèque, ne peut guère compter sur une réduction notable des taux jusqu'à la fin de 2026. Après avoir maintenu le taux clé à 14 %, les conditions annuelles de prêt sur le marché resteront strictes jusqu'au moins en décembre. Cette prévision a été donnée par le chef adjoint du département de stratégie et de financement M2 Yakov Novozhilov, écrit le portail banki.ru.

Selon l'expert, les taux hypothécaires moyens du marché sont maintenant d'environ 18,8 % sur le marché primaire et 18,7 % sur le marché secondaire. Le coût élevé des prêts continuera de freiner la demande, en particulier chez les acheteurs avec un petit acompte.

Dans le même temps, Tulas qui a besoin d'acheter un logement, Novozhilov ne recommande pas automatiquement de reporter l'accord. Ceux qui cherchent un nouveau bâtiment, il recommande de suivre les propositions des développeurs en novembre et décembre. À la fin de l'année, les développeurs peuvent offrir des rabais supplémentaires, des conditions spéciales et des options d'achat personnalisées pour remplir les plans de vente.

Cependant, les résidents de la région des armes ne devraient pas s'attendre à une baisse massive des prix des nouveaux bâtiments : nous parlons plutôt de rabais sur les appartements et projets individuels. Lors du choix du logement, l'expert recommande d'accorder une attention particulière au coût final et non au montant de la remise déclarée.

Novozhilov s'attend à une amélioration plus notable des conditions de l'hypothèque de marché en 2027 - car le taux clé est encore réduit. Par conséquent, Tulas qui comptent sur des prêts abordables devra probablement attendre, tandis que les acheteurs ayant les bonnes capacités financières devraient comparer des offres spécifiques maintenant.

Plus tôt, MK à Tula a rapporté qu'en septembre 2026, le coût moyen de location à long terme d'un appartement à Tula s'élevait à 31,6 mille roubles par mois. Au cours de l'année, le loyer a diminué de 9%, et le choix de logements abordables a augmenté de 49%, selon le centre d'analyse "Avito Real Estate". En même temps, l'intérêt pour les appartements d'une chambre a augmenté de 14 % par rapport au début de l'été, et la demande annuelle de locations à long terme a augmenté de 3 %.