Когда подешеет ипотека - эксперт Новожилов озвучил тулякам прогноз

Тулякам, которые планируют покупать жилье в ипотеку, вряд ли стоит рассчитывать на заметное снижение ставок до конца 2026 года. После сохранения ключевой ставки на уровне 14% годовых условия рыночного кредитования останутся жесткими как минимум до декабря. Такой прогноз дал заместитель руководителя департамента стратегии и финансов М2 Яков Новожилов, пишет портал banki.ru.

По оценке эксперта, средние ставки по рыночной ипотеке сейчас составляют около 18,8% на первичном рынке и 18,7% на вторичном. Высокая стоимость кредитов продолжит сдерживать спрос, особенно среди покупателей с небольшим первоначальным взносом.

При этом тулякам, которым необходимо приобрести жилье, Новожилов не советует автоматически откладывать сделку. Тем, кто присматривает новостройку, он рекомендует следить за предложениями застройщиков в ноябре и декабре. В конце года девелоперы могут предлагать дополнительные скидки, специальные условия и индивидуальные варианты покупки, чтобы выполнить планы продаж.

Однако жителям оружейного региона не стоит ждать массового падения цен на новостройки: речь, скорее, пойдет о скидках на отдельные квартиры и проекты. При выборе жилья эксперт советует обращать внимание прежде всего на итоговую стоимость, а не на размер заявленной скидки.

Более заметного улучшения условий рыночной ипотеки Новожилов ожидает в 2027 году - по мере дальнейшего снижения ключевой ставки. Поэтому тулякам, которые рассчитывают на доступные кредиты, вероятно, придется подождать, тогда как покупателям с подходящими финансовыми возможностями стоит сравнивать конкретные предложения уже сейчас.

Ранее «МК в Туле» сообщал, что в сентябре 2026 года средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры в Туле составила 31,6 тысячи рублей в месяц. За год аренда подешевела на 9%, а выбор доступного жилья вырос на 49%, по данным аналитического центра «Авито Недвижимости». При этом интерес к однокомнатным квартирам по сравнению с началом лета увеличился на 14%, а годовой спрос на долгосрочную аренду вырос на 3%.