في أيلول/سبتمبر 2026 في روستوف باعت رقما قياسيا من الشقق

سوق العقارات في (روستوف-دون) تشهد ازدهار حقيقي وأظهرت أيلول/سبتمبر 2026 رقماً قياسياً للمعاملات التي تم بيعها في السنة - 133 2 شقة. هذا ما قيل في الخدمة الصحفية لدائرة التحاليل لمطوري "Lens.RF".

This impressive figure, 67% higher than in August, experts attribute to the expectation of future changes in the conditions of the family mortgage. وبلغ متوسط الشيك لشراء شقة 6.7 مليون روبل.

Since October 1, 2026, the family mortgage program has undergone significant adjustments, becoming more flexible and dependent on the number of children and the region. ففي منطقة روستوف، على سبيل المثال، تتباين المعدلات والمبالغ القصوى للقروض الآن: من 10 في المائة إلى 6 ملايين روبل للأسر التي لديها طفل إلى 2 في المائة و 10 ملايين روبل للأسر التي لديها خمسة أطفال أو أكثر. ومن الشروط الهامة وجود طفل دون سن السابعة (باستثناء الأسر التي لديها أطفال معوقين).

وعلى الرغم من المعدلات التفضيلية، فإن الواقع الجديد يفرض تحديات مالية خطيرة على المشترين. وقد حسب المحللون أنه فيما يتعلق بشراء شقة في غرفتين تبلغ قيمتها 7 ملايين روبل مع دفع أولي قدره 20 في المائة ورهن عقاري لمدة 30 سنة، فإن المبلغ الشهري سيصل إلى نحو 49 ألف روبل. ومع مراعاة تكاليف التصليح والأثاث وإمكانية استئجار المساكن المؤقتة، يمكن أن يصل مجموع النفقات الشهرية إلى 000 80 إلى 110 ألف روبل.

This leads experts to the conclusion that for a comfortable life and loan service, a family in Rostov should earn from 300 to 400 thousand rubles a month. ويتجاوز المؤشر كثيرا متوسط المرتبات في المدينة، وهو 82.3 ألف روبل.

وفي غضون ذلك، يقاتل المطورون بنشاط من أجل المشتري، ويعرضون تخفيضات. وفي أيلول/سبتمبر، كان متوسط الخصم حوالي 20 في المائة، وأبرمت كل تجارة ثانية باستخدام خصم. ويتوقع المحللون حدوث انخفاض آخر محتمل في الأسعار في تشرين الثاني/نوفمبر، لا سيما في المناطق التي يرتفع فيها الطلب على الرهون العقارية الأسرية.