أصبح معروفاً كم سنة ستدفع ثمن الإيجار في (بينزا)

ولا يزال شراء شقة للإيجار اللاحق أحد سبل الاستثمار. غير أن ربحية هذه المساكن تختلف اختلافاً كبيراً من المدينة إلى المدينة: فكلفة الممتلكات ذاتها وحجم الرسوم الشهرية التي يرغب المستأجر في تقديمها هي تكاليف هامة. وقد حسب المحللون هذه الأرقام بالنسبة لبنزا.

According to “RIA Novosti Real Estate” with reference to the data of “Tsiana”, the average cost of a one-room apartment with an area of 38 square meters in Penza in 2026 is 3.98 million rubles. يمكنك استئجار مثل هذا السكن لمتوسط 17.9 ألف روبل شهريا.

ومع هذه النسبة من تكلفة الشقة ومعدل الإيجار، تبلغ العائد الاسمي 5.4 في المائة سنويا. وتبلغ فترة السداد المقدرة للإسكان عن طريق الإيجار 18.5 سنة.

وعلى سبيل المقارنة، يقدر المحللون أيضاً، في سارانسك المجاورة، غلة قدرها 5.4 في المائة، ولكن فترة السداد المقدرة أطول قليلاً - 18.6 سنة. In Saratov, the indicator is 6.4% with a payback period of 15.7 years, and in Ulyanovsk - 6.3% and 15.9 years, respectively.

وكانت أكثر المدن الروسية التي قدمت في الدراسة أرباحا هي غروزني. ويكلف متوسط " وونوشكا " ٣,٤٧ مليون روبل، ويستأجر ل ٢٧,١ ألف روبل شهريا. وتبلغ الحصة الاسمية 9.4 في المائة سنويا، وتبلغ فترة السداد المقدرة 10.7 سنوات.

Among the cities with high profitability were also Astrakhan - 8.9%, Yuzhno-Sakhalinsk - 8.7%, Salekhard - 8.6%, Nalchik and Khabarovsk - 8.3% each.

وفي الطرف الآخر من القائمة هي سيفاستوبول، حيث يبلغ الرقم 4.2 في المائة، وكازان - 4.5 في المائة، وموسكو - 4.6 في المائة، وفلاديفوستوك - 4.7 في المائة، وسانت بيترسبورغ - 4.8 في المائة. وتبلغ فترة الانتقام المقدرة لشقة واحدة في هذه المدن من 21 سنة إلى 23.7 سنة.

وفي الوقت نفسه، فإن المؤشرات المذكورة أعلاه هي مؤشرات اسمية. وفي الحسابات، لم يضع المحللون في اعتبارهم التضخم والضرائب ومدفوعات المرافق العامة وتكاليف الصيانة والاستهلاك في الشقة، فضلا عن الفترات المحتملة عندما يظل السكن بدون مستأجرين. ولذلك، قد تختلف الأرباح الفعلية للمالك.